「塩害」とは、海水の塩分を含んだ風や空気が建物に与える被害のことです。静岡市清水区・駿河区は駿河湾に面しているため、潮風による塩害で外壁や付帯部の劣化が進みやすい地域です。
塩害は気づかないうちにじわじわと進行するため、「まだ大丈夫」と思っていても内部でダメージが蓄積していることがあります。対策をせずに放置すると塗膜の剥がれやサビが広がり、最悪の場合は外壁材の張り替えなど大きな出費につながりかねません。
この記事では、清水区・駿河区の塩害の特徴から、塗料の選び方、信頼できる業者の見極め方まで、塩害対策の外壁塗装に必要な知識をまとめて解説します。
- 静岡市清水区の外壁塗装で塩害対策が必要な理由
- 静岡市清水区で塩害対策の外壁塗装をしてくれる業者の選び方
- 静岡市清水区の外壁塗装と塩害についてよくある疑問とその答え
清水区で塩害対策の外壁塗装が
必要な理由
静岡市清水区・駿河区は駿河湾に面しているため、塩害リスクが高い地域です。なかでも海に囲まれた三保エリアは、特に注意が必要です。
塩害は外壁だけでなく、雨戸・水切り・板金部などの鉄部にもダメージを与え、建物全体の耐久性を低下させる原因になります。
海に近いほど塩害の影響は強く、500m圏内では外壁や付帯部の劣化が顕著です。リスクが高いエリアは2km圏内までといわれていますが、風の強い日には海から5〜6km以上離れた内陸部まで影響がおよぶこともあります。
塩害の影響を抑え、建物の劣化を防ぐためには、適切なタイミングでの外壁塗装が必要です。
外壁・付帯部における塩害の主な症状
塩害の影響は、すぐに目に見える形で現れるわけではありません。屋根や外壁へのダメージは時間をかけてじわじわと蓄積していき、気づいたときには建物全体が蝕まれているのです。被害を防ぐためには、塩害が進む前に外壁塗装で保護することが重要です。
塩害の主な症状としては、以下が挙げられます。
- 色あせ・チョーキング
- 塗装の劣化や剥がれ
- 金属の腐食やサビの進行
- コンクリートの内部からの腐食
それぞれ見ていきましょう。
色あせ・チョーキング
【外壁】
外壁の色が時間の経過とともに薄くなったり、ムラが出たりするのは、塗膜の防水性が落ちてきたサインです。沿岸地域では塩害により、内陸部よりも塗膜の劣化が進みやすい傾向があります。
また、外壁を触ったときに白い粉が付くことをチョーキングといいます。これは塗料の顔料が紫外線や風雨で分解されて表面に出てきたときに起こります。軽度ならすぐに塗装の必要はありませんが、手が真っ白になるほどの状態なら早めの対応が必要です。[f]
※近年の外壁材はチョーキングが出ない物も多く表面の劣化に気づきにくいことも多いです。
塗膜が劣化して素地が露出すると、塩害だけでなく雨水による傷みも進み、外壁の強度が弱まるため注意しましょう。
【付帯部】
雨樋や屋根と外壁の取り合い部分は、塩分を含んだ雨水が流れやすく、塗膜の変色が起きやすい箇所です。また、表面の色が薄くなったり剥がれが見られることもあります。そうなると、雨水が浸入しやすくなり、漏水や腐食のリスクが高まります。
塗装の劣化や剥がれ
【外壁】
外壁に塩分が付着すると、塗膜が弱まり、表面塗膜が傷みやすくなります。放置すると外壁材を守る力が弱まり、建物自体の腐食や耐久性の低下につながるので注意が必要です。
例えば、塗膜の剥がれや膨れなどの症状が見られた場合は、塩害により劣化している可能性が高いでしょう。塩害に強くない塗料を使っている場合は、塗装の寿命が短くなるため、劣化の進行が一層早くなります。
【付帯部】
海沿いの建物では塩分を含んだ空気が付帯部に付着するため、鉄製の雨戸などは塗膜が剥がれ、金属部分が露出しやすいです。また、破風板や鼻隠しは屋根の先端部にあり、風雨を直接受けるため、塗膜の膨れや剥がれが進行しやすくなります。
金属の腐食やサビの進行
【外壁】
外壁の金属部分は、塩分の影響が特に出やすく、短期間でもサビが広がることがあります。
サビによる腐食が進行すると、外壁に穴が開いて雨水が入り込み、建物全体の劣化を早めかねません。また、雨水や潮風が内部に侵入すると電気回線がショートし、火災の原因になるなど、安全上のリスクも無視できません。
【付帯部】
金属製の雨戸や戸袋は塩分の影響により、表面に赤茶色のサビが出やすいです。特に防錆処理がされていない金属部分では、短期間でサビが進行することも少なくありません。
塩害で表面皮膜が劣化するとサビが一気に広がってしまいます。
雨戸や玄関ドアに白い粉が付着している場合は塩分が残っている可能性があるため、サビの前兆として注意が必要です。放置して穴あきなどが発生すると、塗装では補いきれず、交換が必要になります。
コンクリートの内部からの腐食
コンクリートは吸水しやすく、塩分も取り込みやすい性質があります。そのため、外壁に塩分が付着すると内部の塩分濃度が高まり、鉄筋の腐食や膨張を招くリスクがあります。
鉄筋の膨張は、コンクリートがひび割れる原因の一つです。ひび割れは建物の強度低下や、雨水が入り込むことによる劣化につながります。
塩害対策の外壁塗装に使う塗料の特徴
外壁塗装には、ウレタン、シリコン、フッ素塗料、無機など多くの種類がありますが、塩害に強いと言われているのは以下の2つです。
- 高耐候シリコン塗料
- 無機塗料
それぞれの特徴について解説します。
高耐候シリコン塗料
高耐候シリコン塗料の外壁塗装は、耐用年数の目安は13～15年とされています。
耐候性・耐久性に優れているため、海沿いの建物や化学工場などで使われることも多い塗料です。
無機塗料
無機塗料の外壁塗装は、ケイ酸塩やカリウムケイ酸塩などを主原料とするため、耐候性と耐久性が高く、塩害に強い塗料です。
雨が降ると外壁に付着した塩分を自然に洗い流し、劣化を遅らせます。防汚性や自浄性にも優れ、美観を長く保ちやすいです。耐用年数も15〜25年と長くなっています。ただし、価格はその分高めです。
清水区・駿河区で塩害対策の外壁塗装を任せられる業者の選び方
ここでは、数多くの現場を実際に見てきた経験から、塩害対策の外壁塗装で業者を選ぶ際に確認していただきたいポイントを紹介します。塩害で失敗してほしくないという思いから、プロ目線で客観的にお伝えするので、ぜひ参考にしてください。
塩害に詳しい地元業者を選ぶ
塩害対策の外壁塗装を依頼する際は、地域に根ざした業者を選ぶのがおすすめです。清水区・駿河区のように海に面しており、塩害が多い地域での施工経験が豊富な業者なら、過去の事例から適切な対応が期待できます。
一方で、外壁工事の実績が多くても、塩害に関する知識が不足している業者では、適切に施工できない恐れがあります。施工後すぐに外壁材や塗装が剥がれてしまうなどのトラブルが起きると、余計な費用が発生してしまいます。
塗装前の建物診断を丁寧に行う業者を選ぶ
塩害対策の外壁塗装をするなら、塗装前に建物の状態を正確に把握する「建物診断」を行う業者を選ぶことが大切です。外壁塗装では診断結果をもとに、必要な補修・最適な塗料・塗装時期を判断するため、診断なしでは適切な施工計画が立てられません。
なお、塩害地域では外壁の表面だけでなく内部で劣化が進んでいるケースもあるため、目視だけでなく打診や機器を使った丁寧な診断が望ましいです。診断結果を写真付きの報告書にまとめてくれる業者は、施工内容の根拠が明確で信頼しやすいといえます。
下地処理を丁寧に行う業者を選ぶ
塗料の性能をしっかり発揮させるためには、塗装前の下地処理が重要です。
具体的には、高圧洗浄で外壁に残った汚れや旧塗膜、カビ、塩分を丁寧に洗い流す工程が欠かせません。洗浄後はケレン作業でサビや古い塗膜を除去し、表面を整え、塗料の密着性を高めなければなりません。また、すでに塩害の影響が出ている場合は、サビを落としたうえで防錆プライマーを使い、塗膜の剥がれや早期劣化を防ぐことが大切です。
このように下地処理を丁寧に行う業者であれば、塗装後のトラブルを避けやすいでしょう。
付帯部まで外壁と同グレードの塗料で仕上げてくれる業者を選ぶ
外壁塗装では建物全体を守るため、雨樋・軒天・配管・ベランダなどの付帯部も合わせて塗装するのが一般的です。付帯部を塗装せずに放置すると紫外線や雨風で劣化が進み、外壁との見た目の統一感も失われてしまいます。
塗装費用を抑えるため、付帯部には安価な塗料を使用する業者もいます。しかし、塩害地域では付帯部こそ劣化や腐食のリスクに晒されやすいため、付帯部も外壁と同等の高耐久な塗料で仕上げることが塩害対策のポイントです。
見積もりに「付帯工事一式」とだけ記載されている場合は、どこにどのような塗料を使うか不明なため、トラブルにつながりやすくなります。そのため、付帯部の塗料名やグレードが明記されているかを確認することが大切です。
静岡市の沿岸エリアにおける
塩害対策の外壁塗装の施工事例
静岡市の沿岸エリアは駿河湾に面しており、どの地域でも同様の塩害リスクを抱えています。
ここでは、同じ駿河湾沿岸である駿河区でライフリスタートが手がけた塩害対策の外壁塗装事例を紹介します。ぜひ参考にしてください。
施工事例①:
静岡市駿河区西島(築20年・戸建て)
築20年が経過し、塩害による色あせやアルミ部の錆が目立ち始めたお宅を、高耐久塗料で長持ちする外壁に仕上げた事例です。
| 施工場所 | 静岡市駿河区西島 |
|---|---|
| 築年数 | 20年 |
| 建物の種類 | 外壁サイディング／屋根セメント瓦 |
| 施工前の症状 | 色あせ、アルミ部の錆、白錆 |
| 使用した塗料 | プレミアムシリコン ナノルーフ15 |
| 費用感 | 4社の相見積もりで最安 |
| お客様の声 | 前回は10年ほど前に塗装をしていましたが、塩害ということもあり、5〜6年で塗料の劣化が目立つようになりました。 今回は10〜15年ほどの耐用年数がある塗料で、さらに、無希釈で施工できるとのことで長持ちに期待できて良かったです。 |
施工事例②:
静岡市駿河区中島(築15年)
このお宅はハウスメーカーからメンテナンスを打診されていました。しかし費用面で悩まれていたため、同等グレードの塗料で大幅にコストを抑えてご提案した事例です。
| 施工場所 | 静岡市駿河区中島 |
|---|---|
| 築年数 | 15年 |
| 建物の種類 | 外壁サイディング |
| 施工前の症状 | 色あせ、目地割れ、錆 |
| 使用した塗料 | マルチカラー |
| 費用感 | ライフリスタート：280万円 ハウスメーカー：500万円 |
| お客様の声 | 塩害でメーカーからもメンテナンスを打診されていましたが、費用が高くなかなか手をつけられないでいました。 しかし、メーカーの材料と同等のグレードで、費用はかなり抑えて塗装することができました。 塩害の影響で、外壁や外壁以外にも劣化が激しく出ていましたが、メンテナンスができてよかったです。 |
静岡市清水区の外壁塗装と塩害について
よくある疑問
最後に、静岡市清水区の外壁塗装と塩害についてよくある2つの質問を、回答とあわせて紹介していきます。
清水区（静岡市）で外壁塗装の助成金は出る？
残念ながら、清水区（静岡市）では、経年劣化等による外壁塗装や防水改修などの住宅メンテナンスの助成はありません。既存の制度との重複や補助の扱いも検討が必要であり、静岡市としては新たな助成制度の導入に慎重な姿勢を取っているためです。
害対策の外壁塗装はどのくらいの頻度で行うべき？
塩害地域では外壁の劣化が早く進むため、一般的な地域より短い周期でのメンテナンスが必要です。具体的には、塩分の影響を受けやすい環境では約5〜7年での塗装が目安になります。
通常であれば10〜15年もつ塗装でも、塩害地域では5〜7年ほどで再塗装が必要になるケースが多いでしょう。たとえ建ててから5年程度しか経っていなくても、外壁に劣化症状が見られる場合は、早めに塗装を検討することが大切です。
静岡市の狭小地の外壁塗装は
ライフリスタートにおまかせください！
静岡市清水区・駿河区は、駿河湾に面しているため、塩害リスクの高い地域です。塗膜の色あせやチョーキングといった初期症状から、サビの進行やコンクリート内部の腐食まで、段階的にダメージが広がるケースが多いです。
塩害対策には、高耐候シリコン塗料や無機塗料など耐候性の高い塗料を選びましょう。また、塩害に詳しい地元業者に依頼し、建物診断・下地処理・付帯部まで含めた丁寧な施工を行うことが重要です。塩害は放置するほど修繕費用が膨らみやすいため、気になる症状があれば早めに専門家に相談してください。
静岡市駿河区に拠点を置くライフリスタートは、静岡市内で多くの塗装工事を手がけてきた地域密着の塗装専門店です。外装劣化診断士による無料の建物診断を実施し、建物の状態を丁寧に把握したうえで、最適な塗装プランを提案いたします。
最長15年の施工保証に加え、工事後は1年に1回の定期点検を実施しており、「工事後が本当のお付き合いの始まり」という理念のもとアフターフォローにも力を入れています。清水区で塩害対策の外壁塗装をお考えの方は、ぜひお気軽にご相談ください。
